2020年11月20日、三井住友ファイナンス&リース(F&L)が不動産投資信託(J-REIT)運営のケネディクス<4321>にTOB(株式公開買い付け)を実施し、子会社化すると発表した。「景気が悪い時には不動産関連企業が買収される」と言われるが本当なのか?

今年の不動産企業M&Aは過去10年で3位と活況

今年は11月26日までに不動産業界で33件のM&Aがあった。2011年以降の10年間ではすでに2番目。トップの2019年(35件)に迫る勢いだ。新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の拡大で、日本経済は過去最悪の景気低迷に見舞われており、まさに「景気が悪い時には不動産関連企業が買収される」状況に見える。

M&A件数実質経済成長率
201117-0.1
2012231.5
2013182.0
2014230.4
2015131.2
2016240.5
2017302.2
2018220.3
2019350.7
202033-5.3
 *11/27時点*暦年。2019年までは内閣府発表、2020年は10月のIMF予測