不動産取引のニュース記事一覧

東京23区て過去最高値の戸建て住宅、タワマンとどちらがお買い得？−M＆Aの視点で考える

2025-10-31

東京23区における2025年9月の新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格が過去最高を更新した。タワマンが土地価格を引き上げてきたが、ここに来て戸建て住宅が追いついてきた格好だ。ではどちらが「お買い得」なのか？M＆Aの視点から考えてみた。

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地球から火星へ、宇宙技術で切り拓く新たな不動産市場の可能性

2024-05-03

Penetratorは、JAXA所定の審査を経て認定された「JAXAベンチャー企業」だ。開発する「WHERE」は、駐車場や畑などを検知し、登記データと照合して所有者を特定して不動産情報集約業務の負担を軽減するSaaSプロダクトだ。

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金融緩和見直しで「マンション暴落」が起こっても、庶民の手には届かない

2022-12-23

「首相周辺も寝耳の水だった」と言われる日銀の金融緩和見直し。金利上昇で余剰資金が都市部の高級マンションに流れ込む動きが止まり、さながら青天井だった都心のマンション価格が下落する可能性も高まった。再び都心のマンションが手に届く物件になるのか？

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パワーカップル主役の「マンションバブル」が崩壊するリスクとは

2021-12-01

コロナ禍にもかかわらず、首都圏のマンション価格がバブル期を追い抜いて過去最高になった。リモートワークの普及で脱都心が進むとか、東京五輪閉幕後の価格暴落は確実とも言われたが、どっこい高騰が続く。この「都心マンション特需」に落とし穴はないのか？

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自社不動産売却ブームから透けて見える日本企業の「行動変容」

2021-04-06

大企業の不動産売却が進んでいる。新型コロナウイルス感染症拡大による業績不振によりやむなく手放すケースが目立つが、一方で業績とは関係なく不動産を売却する動きも出てきた。大企業の自社不動産に対する「行動変容」が起こりつつあるようだ。

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M＆Aの相続対策、不動産を利用した相続税対策のデメリットとは？

2020-10-15

相続税対策に不動産が使われることが少なくない。不動産の評価額が現預金に比べると有利な制度であることやアパートローンの利用で資産を圧縮できるからだ。ところが、デメリットもある。今回は不動産を使った相続税対策のデメリットについて説明をする。

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積水ハウスの地面師事件を考える

2020-06-10

4月23日に積水ハウスが株主総会を開催し株主提案に注目が集まりました。きっかけは同社が地面師事件に巻き込まれ、55.5億円の損失を計上したことでした。不正な取引を防止するための内部統制がなかったわけではありませんが、機能しませんでした。

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新信託法改正の注意点　受益権売買があった場合

2018-03-14

不動産を信託受益権化することで、不動産流通税及び登録免許税を軽減することができます。受益権売買があった場合、受益者の変更登記のほかに委託者の変更登記も必要となりますので注意しましょう。

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Ｍ＆Ａ指南六つの大切なこと（2）「手っ取り早い」は命取り

2018-02-20

M＆Aは不動産取引に似ています。「自分がしなければ誰かがやってしまう。」という焦りが伴います。しかし、だからこそ事前に充分な検討をして下さい。「着想は大きく、着手は小さく」です。

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【M&Aと税務】平成29年度税制改正が与える不動産M&Aへの影響とは

2017-08-21

平成29年度税制改正により組織再編税制が見直されました。財務省の税制改正の解説で、本改正は、「近年行われている多様な組織再編成に対応する」ためになされたと説明されています。なかでも実務家の間で話題となっている改正が、分割型分割における関係継続要件の見直しです。その影響で、不動産M＆Aの実務が大きく変わることになります。

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